서울의 알짜 요충지에서 보기 드문 주택 물건이 경매 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 이번에 소개할 곳은 강서구 등촌동에 자리 잡은 이층 규모의 단독 주택입니다. 지하와 지상 공간을 모두 활용할 수 있어 주거와 임대 수익을 동시에 그리려는 분들에게 적합합니다. 서울 남부의 탄탄한 생활 인프라를 누릴 수 있는 위치라는 점에서 더욱 눈길을 끕니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 365-287 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경105895 (물건번호 1) · 서울남부지방법원 경매6계 |
| 물건 | 연와조 스라브즙2층 주택1동 1층 77.85㎡ 2층 77.85㎡ 지하실 77.85㎡ |
| 전용/층 | 77.85㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 1,592,947,200원 / 652,471,000원 (41%) |
| 배당요구종기 | 2024-06-03 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
처음 매물로 나왔을 때의 감정가와 비교하면 현재 최저 매각 가격은 절반 수준에도 미치지 못하는 파격적인 상태입니다. 거듭되는 유찰 과정을 겪으면서 가격 부담이 크게 낮아진 덕분에 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받고 있습니다. 이렇게 가격이 대폭 내린 배경에는 여러 차례의 유찰이 작용했으며, 이제는 눈여겨볼 만한 가격대 이르렀습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 이렇게 가격 메리트가 클수록 숨겨진 권리 관계나 인수해야 할 조건이 있는지 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 공부상 나타나는 기록 외에도 현장 조사를 통해 점유 현황과 권리 신고 내용을 면밀히 살펴야 안전합니다. 특히 배당요구종기 이후의 상황이나 등기부등본상 소멸되지 않는 권리가 존재하는지는 철저한 분석이 필요합니다. 완벽한 권리 분석이 뒷받침되지 않으면 예상치 못한 부담을 안을 수 있으므로 신중한 접근이 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원경매는 매력적인 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 기회이지만, 그만큼 세밀한 사전 검토가 필수적인 분야입니다. 혼자서 복잡한 권리 관계와 현장 변수를 모두 파악하기에는 한계가 있을 수 있습니다. 성공적인 낙찰을 위해 전문가와 함께 세밀한 분석부터 시작해 보시기를 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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강서 주택경매 서울특별시 강서구 등촌동 365-287 주택 경매, 2024타경105895은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.