경상남도 창원시 의창구 동읍 일대에 자리한 이번 물건은 전용면적이 약 사백 평에 달할 만큼 규모가 상당해 눈길을 끕니다. 창원지방법원에서 진행되는 이 사건은 벌써 여러 차례 유찰을 거듭하며 다음 달 말 열여섯 번째 매각기일을 앞두고 있습니다. 이처럼 오랜 기간 새 주인을 찾지 못했다는 사실 자체가 이 물건을 눈여겨봐야 할 이유이자 동시에 신중해야 할 이유이기도 합니다. 겉으로 드러난 면적과 가격만으로는 속사정을 다 알기 어려운 물건이라 할 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 341 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경106941 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매2계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 1332㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 56,000,000원 / 9,412,000원 (17%) |
| 배당요구종기 | 2024-08-26 |
| 다음 일정 | 2026-10-21 매각기일 (16회차) · 별관 103호 배당(입찰)법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
처음 매겨진 감정가에 비해 지금의 최저가는 여섯 분의 일 수준까지 내려앉은 상태입니다. 이렇게까지 가격이 낮아진 것은 그만큼 오랜 시간 여러 차례 유찰이 이어졌다는 뜻으로 해석할 수 있습니다. 다만 가격이 크게 낮아졌다고 해서 곧바로 좋은 기회로 단정하기는 이릅니다. 유찰이 거듭된 배경에 어떤 사정이 숨어 있는지를 함께 살펴보는 것이 중요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
우선 배당요구종기가 이미 두 해 가까이 지난 상태여서, 그 이후 권리관계에 변동이 있었는지 다시 확인해 볼 필요가 있습니다. 공개된 자료에는 물건의 구체적인 종류가 명확히 기재되어 있지 않아, 실제 현황과 이용 상태를 별도로 파악해야 할 것으로 보입니다. 또한 면적이 넓은 토지 성격의 물건인 만큼 진입로나 경계, 지상의 시설물 유무 등 현장에서만 확인 가능한 부분도 적지 않을 것으로 판단됩니다. 이러한 점들은 서류만으로는 온전히 가늠하기 어려운 위험 신호로 볼 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 권리관계와 현황 양쪽 모두 추가 확인이 필요한 물건인 만큼, 혼자서 서류만 보고 판단을 내리기에는 한계가 있습니다. 인수 여부나 적정한 응찰가 산정은 개별 사안에 따라 달라질 수 있는 부분이므로, 관련 경험이 있는 전문가와 함께 정밀하게 검토해 보시길 권해 드립니다. 궁금하신 점이 있으시면 전화 상담을 통해 자세히 안내받아 보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경남 창원시 의창구 동읍 341 토지 경매, 2024타경106941은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.