경남 김해시 진례면 1007 토지 경매, 2024타경104846

경상남도 김해시 진례면에 위치한 이 물건은 창원지방법원에서 진행되는 경매 사건으로, 상당히 넓은 면적을 갖추고 있어 눈길을 끕니다. 감정가 대비 최저가가 큰 폭으로 낮아진 상태에서 매각기일을 앞두고 있어 관심 있는 분들의 문의가 이어지고 있습니다. 다만 물건의 구체적인 형태나 용도에 대한 정보가 제한적으로 공개되어 있어, 겉으로 드러난 조건만으로 가치를 판단하기는 조심스러운 사안입니다. 넓은 부지라는 특성과 낮아진 가격대가 맞물려 다양한 활용 가능성을 떠올리게 하는 물건입니다.

물건 개요

가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까

이 물건은 여러 차례 유찰을 거듭하며 최저가가 감정가의 사분의 일 수준까지 내려온 상태입니다. 이렇게 가격이 큰 폭으로 낮아졌다는 것은 그동안 시장에서 선뜻 손을 든 응찰자가 많지 않았다는 뜻으로 해석될 수 있습니다. 유찰이 반복된 배경에는 위치나 활용도에 대한 우려, 혹은 권리관계상의 복잡함이 자리하고 있을 가능성도 배제할 수 없습니다. 다가오는 매각기일에서는 낮아진 가격을 눈여겨보는 응찰자들이 늘어날 수 있어 이번 회차의 흐름을 지켜볼 필요가 있습니다.

확인이 필요한 신호

무엇보다 배당요구종기가 이미 지난 상태이므로, 관련 권리자들의 신고 내용과 배당 관계를 꼼꼼히 살펴보아야 합니다. 물건의 세부 내용이 명확히 표기되지 않은 점도 신중하게 짚어야 할 부분으로, 실제 현장의 형상이나 진입로, 용도 제한 등을 직접 확인하는 과정이 필요해 보입니다. 낮아진 가격 이면에 인수해야 할 권리나 제한 사항이 숨어 있을 가능성도 있어, 등기부상의 권리 관계와 현황을 함께 대조해 보는 것이 바람직합니다. 이러한 부분들은 공개된 자료만으로는 온전히 파악하기 어려운 만큼 세심한 확인이 요구됩니다.

• 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
• 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
• 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
• 차회 매각기일과 최저가 변동 공고

안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice

전문 검토 안내

이처럼 넓은 면적과 낮아진 가격이라는 조건만 보고 섣불리 응찰가를 정하기보다는, 권리관계와 현장 상황을 종합적으로 검토한 뒤 판단하시는 것이 안전합니다. 개인이 혼자 모든 자료를 대조하고 위험 요소를 가려내기에는 한계가 있으므로, 경매 전문 상담을 통해 정밀한 검토를 받아보시길 권해드립니다. 궁금한 점이 있으시면 전화 상담으로 자세한 안내를 받아보시기 바랍니다.

무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.

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