푸른 바다와 산세가 어우러진 전라남도 고흥군 영남면에 위치한 넓은 토지 경매 물건을 소개합니다. 토지 면적이 천이백 자경에 달하여 여유로운 공간 활용을 기대할 수 있는 보기 드문 기회입니다. 광주지방법원에서 진행되는 이번 사건은 자연 속에서 새로운 터전을 찾으시는 분들의 눈길을 끌기에 충분합니다. 청정 지역의 기운을 담은 이 토지가 지닌 잠재력에 주목해 보시길 바랍니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 고흥군 영남면 1230 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경62103 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매2계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 1240㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 95,480,000원 / 42,775,000원 (45%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 108호 경매 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 상당액은 구천오백만 원이 넘는 금액으로 평가되었으나, 여러 차례 유찰을 거치며 현재 최저 매각 가격은 감정가의 절반 이하 수준인 사천이백만 원대까지 낮아졌습니다. 이처럼 반값 밑으로 떨어진 가격 흐름은 초기 진입 장벽을 낮춰주는 매력적인 요소입니다. 다만 연속된 유찰에는 시장의 냉정한 평가가 반영되어 있으므로 그 원인을 면밀히 짚어보아야 합니다. 가격적 혜택이 큰 만큼 신중한 접근이 필요한 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지의 실제 이용 현황과 진입 도로의 확보 여부 등 현장 실사가 필요한 요소들을 면밀히 점검해야 합니다. 또한 제시되어 있는 배당요구종기일과 연관된 권리 관계나 등기부상 숨은 위험 요소가 없는지 세심한 확인이 요구됩니다. 법원 공개 자료만으로는 지상권이나 점유 관계를 단정할 수 없으므로 철저한 법률적·현장적 검토가 선행되어야 합니다. 낙찰 후 예상치 못한 추가 비용이 발생하지 않도록 주의가 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건은 가격이 저렴하다는 장점이 있지만, 눈에 보이지 않는 권리 관계나 인허가 문제로 뜻하지 않은 어려움을 겪을 수 있습니다. 개인이 혼자서 모든 위험 요소를 판단하기에는 한계가 있으므로 전문적인 분석이 반드시 병행되어야 합니다. 궁금하신 사항이나 자세한 응찰 전략은 전화 상담을 통해 정밀하게 검토받아 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
전남 고흥군 영남면 1230 토지 경매, 2024타경62103은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.