서울 동대문구 제기동 도심 한복판에 자리 잡은 매력적인 도시형생활주택이 경매 시장에 새롭게 모습을 드러냈습니다. 편리한 교통 환경과 실속 있는 주거 공간을 동시에 갖추고 있어 많은 실거주 수요자들의 이목을 사로잡고 있는 물건입니다. 탄탄한 구조와 접근성이 뛰어난 입지 덕분에 향후 활용 가치에 대한 기대감도 한층 높아지고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 제기동 289-5 6층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11112 (물건번호 1) · 서울북부지방법원 경매6계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대).업무시설(오피스텔) 지1층 60.04㎡ |
| 전용/층 | 29.71㎡ · 6층 |
| 대지 | 231.7㎡ + 119㎡ + 102.5㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 265,000,000원 / 212,000,000원 (80%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 경매는 최초 평가된 금액에서 한 차례 낮아진 부담 없는 가격으로 시작될 예정입니다. 대중의 관심이 집중되는 도심 지역임에도 불구하고 한 번의 유찰을 겪으면서 가격적인 메리트가 더욱 커졌습니다. 실수요자라면 다소 가벼워진 진입 장벽을 활용하여 합리적인 조건으로 내 집 마련이나 자산 형성을 도모해 볼 만한 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 성공적인 경매 참여를 위해서는 권리 분석의 기본기를 철저히 다지는 자세가 필수적입니다. 공부상 나타나는 권리 외에도 현장에서 발생할 수 있는 변수나 숨겨진 부담 요소가 있는지 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 특히 법원 매각물건명세서를 비롯한 공적 장부를 직접 열람하여 인수해야 할 조건이 남아 있는지 신중하게 검토하는 지혜가 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 눈에 보이는 최저가 외에도 다양한 변수가 존재하므로 혼자만의 분석으로 결정을 내리기에는 위험 부담이 따를 수 있습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 원하신다면 풍부한 경험을 가진 전문가와 함께 세밀한 권리 분석부터 적정 응찰가 산정까지 차근차근 준비해 보시길 권해드립니다.
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서울 동대문구 제기동 289-5 6층 오피스텔 경매, 2025타경11112은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.