부산의 중심 연제구 연산동에 위치한 숙박시설과 주차장 용도의 건물이 경매 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 철근콘크리트 구조로 지어진 이 대규모 건물은 전체 여러 층을 아우르는 넓은 면적을 자랑합니다. 알짜배기 입지에 자리 잡고 있어 실수요자와 투자자 모두의 관심을 한몸에 받고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 418-24 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경60963 (물건번호 1) · 부산지방법원 경매4계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 숙박 시설 및 주차장 1층 259.61㎡ 2층 259.61㎡ 3층 259.61 |
| 전용/층 | 259.61㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 3,795,496,680원 / 911,299,000원 (24%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-31 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 2층 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액과 비교해 볼 때 현재는 파격적으로 낮아진 최저 매각 가격으로 새 주인을 찾고 있습니다. 거듭된 유찰 과정을 거치면서 시장의 기대치보다 훨씬 가벼운 금액대로 내려앉았습니다. 이처럼 가격이 크게 떨어진 상태에서는 진입 부담이 대폭 줄어들지만, 숨겨진 권리관계가 있는지 꼼꼼히 따져봐야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
숙박시설이라는 특성상 건물 내부에 복잡한 이해관계나 권리 신고가 얽혀있을 가능성을 배제할 수 없습니다. 특히 배당요구종기 이후의 상황이나 점유 현황 등은 공부만으로는 완벽히 파악하기 어려운 부분이 있습니다. 따라서 입찰에 앞서 현장 조사와 함께 등기부등본상의 권리 분석을 철저히 진행해야 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 대규모 숙박시설 경매는 매력적인 가격 조건 뒤에 가려진 변수들을 얼마나 정확히 찾아내느냐가 성공의 열쇠입니다. 전문적인 지식 없이 홀로 분석을 진행하기에는 예상치 못한 리스크가 존재하므로 경험 많은 전문가와 함께 면밀히 검토해 보실 것을 권합니다.
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연제숙박시설경매 부산광역시 연제구 연산동 418-24 숙박시설 경매, 2024타경60963 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.