창원지방법원에서 진행되는 이번 경매 물건은 의창구 명서동의 한 상업용 건물 내에 자리하고 있습니다. 넓은 면적을 갖추고 있어 다양한 용도로 활용할 수 있는 잠재력을 품고 있습니다. 무엇보다 거듭된 유찰로 인해 시장의 파격적인 주목을 받고 있는 흥미로운 현장입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 명서동 209-4 파트너빌 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3363 (물건번호 3) · 창원지방법원 경매7계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 위락시설, 업무시설, 숙박시설, 제2종근린생활시설 지하1층 804 |
| 전용/층 | 426.91㎡ · 3층 |
| 대지 | 992.1㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 440,000,000원 / 54,090,000원 (12%) |
| 배당요구종기 | 2024-08-27 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 별관 입찰(배당)법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액에 비해 현재는 열두 퍼센트 수준이라는 매우 파격적인 최저 매각 가격으로 떨어져 있습니다. 이처럼 거듭된 유찰을 겪은 것은 그만큼 가격적인 진입 장벽이 낮아졌음을 뜻합니다. 하지만 어째서 이토록 가격이 낮아졌는지 그 배경을 차분히 짚어볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
공개된 자료만으로는 권리 관계의 복잡성이나 숨겨진 인수 사항을 완벽하게 단정하기 어렵습니다. 특히 배당요구종기 이후의 상황이나 현장 점검 과정에서 드러나는 변수들을 면밀히 살펴야 합니다. 눈앞의 파격적인 금액에만 치우치지 말고, 권리 분석의 안전성을 꼼꼼히 확인하는 신중함이 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 파격적인 조건 이면에 숨겨진 세부적인 권리 분석과 정확한 가치 평가는 혼자서 판단하기에 다소 버거울 수 있습니다. 성공적인 입찰을 원하신다면 철저한 현장 조사와 함께 전문가의 정밀한 검토를 받아보시길 권해드립니다.
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경남 창원시 의창구 명서동 209-4 파트너빌 3층 근린상가 경매, 2024타경3363 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.