경상북도 김천시 감천면의 한적한 마을에 위치한 토지 물건이 법원 경매 시장에서 이목을 끌고 있습니다. 넉넉한 면적을 자랑하는 이번 물건은 실수요자뿐만 아니라 여유로운 전원생활을 꿈꾸는 이들의 관심을 한몸에 받고 있습니다. 감나무와 푸른 자연이 어우러진 주변 환경은 바쁜 일상을 벗어나 자신만의 공간을 꾸미기에 안성맞춤입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 김천시 감천면 180-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1568 (물건번호 2) · 대구지방법원 경매5계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 403㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 24,180,000원 / 4,063,000원 (17%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-24 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 1층 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
수차례의 유찰이라는 긴 터널을 지나면서 가격은 최초 감정가와는 비교할 수 없을 만큼 가벼워졌습니다. 거듭된 가격 하락으로 인해 이제는 부담 없는 수준까지 내려왔기에, 저렴한 비용으로 토지를 확보하려는 현명한 투자자들의 눈길이 쏠리고 있습니다. 다만 이렇게 가격이 낮아진 배경에는 그동안 시장에서 외면받았던 이유가 있을 수 있으므로 차분한 분석이 동반되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
외견상 파격적인 조건 뒤에는 현장 확인이 필수적인 요소들이 숨어 있을 수 있습니다. 진입 도로나 경계면의 정확한 상태, 그리고 토지 이용에 제약을 주는 법적 제한 사항이 있는지 꼼꼼하게 따져보아야 합니다. 공적 장부만으로는 파악하기 힘든 숨은 권리나 현장 상황이 존재할 수 있으므로 섣부른 단정은 금물입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 가격 매력과 잠재적 위험이 공존하는 경매 물건은 철저한 사전 조사가 성공의 열쇠입니다. 혼자만의 분석으로는 놓치기 쉬운 세밀한 부분까지 전문가와 함께 짚어보며 안전한 입찰 전략을 세워보시길 권합니다.
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경북 김천시 감천면 180-2 토지 경매, 2024타경1568 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.