경기 북부의 중심지에서 거주와 업무를 모두 아우를 수 있는 실속 있는 오피스텔 물건이 경매 시장에 나와 눈길을 끕니다. 의정부지방법원에서 진행되는 이번 경매는 도심 속 편리한 인프라를 누릴 수 있는 곳에 자리 잡고 있습니다. 대중교통 이용이 수월하고 주변 상권이 잘 형성되어 있어 실수요자뿐만 아니라 임대 수입을 노리는 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 12층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경86327 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매3계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 오피스텔 지1층 306.767㎡ 1층 155.218㎡ 2층 227.908 |
| 전용/층 | 43.632㎡ · 12층 |
| 대지 | 201.3㎡ + 241.6㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 210,000,000원 / 102,900,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-09 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 법정(제2별관 ) |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 최초 감정가에서 거듭된 유찰을 겪으며 현재는 감정가의 절반 아래라는 파격적인 수준까지 최저 매각가가 낮아졌습니다. 이처럼 가격이 크게 내려간 상태이기 때문에 과거에 비해 진입 장벽이 낮아진 것은 분명합니다. 다만 거듭된 유찰 속에서 가격 하락의 원인이 무엇인지 시장에서 왜 외면받았는지 꼼꼼하게 짚어보는 지혜가 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
공부상 나타나는 권리 관계 외에도 현장 조사 과정에서 반드시 확인해야 할 숨은 변수들이 존재할 수 있습니다. 특히 선순위 임차인의 보증금 인수 여부나 실제 점유 상태 등에 따라 최종 투자 수익이 크게 달라질 수 있습니다. 공개된 서류만으로는 확정할 수 없는 부분들이 있으므로 관련 공적 장부를 재차 열람하고 세심한 분석을 기울여야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 수많은 변수가 교차하는 영역이므로 혼자서 모든 위험을 예단하고 응찰가를 산정하기에는 무리가 따를 수 있습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 원하신다면 관련 전문가와 함께 철저한 권리 분석과 현장 조사를 진행하시는 것을 권해드립니다. 지금 바로 전문적인 검토를 받아보시고 소중한 자산을 지키는 현명한 결정을 내려보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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의정부 오피스텔경매 경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 12층 오피스텔 경매, 2024타경86327은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.