경기 북부 중심 도시에 자리 잡은 알짜배기 공동주택이 경매 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 이번에 소개해 드릴 물건은 살기 좋은 주거 환경을 갖추고 있어 실수요자들의 관심이 꾸준히 이어지는 곳입니다. 잘 정비된 주변 인프라와 편리한 교통망 덕분에 일상생활의 불편함이 적은 실속 있는 보금자리입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 의정부시 가능동 638-9 파로스캐슬 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경92544 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매3계 |
| 물건 | 경기도 의정부시 가능동 638-9, 638-10, 638-11, 638-13 파로스캐슬 [도로명주소] 경기도 |
| 전용/층 | 67.485㎡ · |
| 대지 | 116㎡ + 119.2 + 123.2 + 16.4 |
| 감정가 / 최저가 | 227,000,000원 / 4,488,000원 (2%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-26 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 법정(제2별관 ) |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액에서 거듭된 유찰을 겪으며 현재는 상상하기 힘들 정도로 파격적인 최저 매각 가격으로 떨어진 상태입니다. 수차례의 유찰 과정은 그 자체로 시장의 깊은 관심을 반증하는 동시에, 가격 메리트가 극대화되었음을 보여줍니다. 다만 이토록 낮은 가격까지 내려오게 된 배경에는 숨겨진 권리 관계나 특수한 조건이 있을 수 있으므로 차분한 분석이 동반되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
공적 장부에 나타난 권리 사항 외에도 현장에서 직접 확인해야 할 숨은 변수들이 존재할 수 있습니다. 특히 선순위 권리의 존재 여부나 배당 요구 종기일까지의 정확한 채권 채무 관계를 면밀히 뜯어보아야 합니다. 법원 경매의 특성상 눈에 보이는 최저가만 믿고 섣부르게 접근하기보다는, 인수해야 할 부담이 없는지 철저한 확인이 선행되어야 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 파격적인 조건 뒤에는 복잡한 법적 분석이 숨어 있어 혼자만의 힘으로 완벽하게 파악하기에는 한계가 따를 수 있습니다. 성공적인 낙찰을 위해서는 현장 조사부터 권리 분석까지 전문가의 세심한 조력을 받아 안전하게 접근하시는 것을 권해드립니다. 망설이지 마시고 지금 바로 전화 주셔서 후회 없는 선택을 위한 든든한 해답을 찾아가시길 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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