대구광역시 중구 남산동에 위치한 오피스텔 경매 물건이 시장의 큰 관심을 끌고 있습니다. 대구지방법원에서 진행하는 이번 물건은 입지가 우수한 반월당 인근의 고층 업무시설로 전용면적 사십육 제곱미터가 넘는 실용적인 공간을 자랑합니다. 교통과 생활 편의성이 뛰어난 중심가에 자리하고 있어 실거주나 투자 목적 모두 활용도가 높습니다.
물건 개요
| 소재지 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 20층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7608 (물건번호 1) · 대구지방법원 경매10계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지4층 926.4435㎡ 지3층 |
| 전용/층 | 46.4144㎡ · 20층 |
| 대지 | 300㎡ + 86㎡ + 112㎡ + 150㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 208,000,000원 / 8,394,000원 (4%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 입찰법정(신관 지하2층) |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
초기 감정가인 이억 원대에서 시작한 이번 경매는 수차례 유찰을 거듭하며 현재 감정가의 백분의 일시작 수준인 팔백만 원대까지 최저가가 떨어졌습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 외견상 엄청난 투자 기회로 보일 수 있습니다. 하지만 거듭된 유찰 뒤에는 시장이 감지한 명확한 이유가 존재할 수 있으므로 단순한 가격 하락만 보고 접근해서는 안 됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 감정가의 극히 일부 수준까지 낮아진 물건은 선순위 임차인의 보증금 인수나 미납 관리비, 혹은 등기부상 해결해야 할 복잡한 권리관계가 얽혀 있을 가능성이 높습니다. 공개된 정보만으로는 낙찰자가 추가로 인수해야 할 금액이나 법적 리스크를 완전히 확정 짓기 어렵습니다. 현장 조사와 다각도의 서류 분석 없이 입찰할 경우 뜻하지 않은 손실을 입을 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
개인이 혼자서 이러한 고난도 물건의 숨은 위험 요소를 파악하고 적정 응찰가를 책정하는 것은 매우 위험할 수 있습니다. 안전하고 성공적인 낙찰을 위해 전화 상담으로 전문적인 권리 분석과 정밀 검토를 먼저 받아보시길 강력히 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
대구 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 20층 오피스텔 경매, 2025타경7608은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.