경상북도 포항시 북구 청하면 일대에 위치한 넓은 토지 매물이 법원 경매 시장의 시선을 사로잡고 있습니다. 대구지방법원에서 진행하는 이번 사건은 삼천삼백 제곱미터를 넘어서는 넉넉한 면적을 갖추고 있어 다각도의 활용 가치를 지니고 있습니다. 탁 트인 대지 공간을 바탕으로 경북 지역 부동산 투자를 고려하시는 분들에게 유심히 살펴보아야 할 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 청하면 382 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경33536 (물건번호 1) · 대구지방법원 경매2계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 3306㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 514,430,000원 / 123,514,000원 (24%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-10 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 오억 일천사백여만 원으로 시작한 해당 물건은 수차례 가격 조정을 거쳤습니다. 현재 최저가는 감정가의 절반 아래 수준인 이억 오천이백여만 원까지 낮아진 상태입니다. 가격 부담이 상당 부분 해소되어 가격적 매력도가 매우 높아졌으나, 여러 번의 유찰 과정을 거친 만큼 그에 따른 세심한 분석이 함께 이루어져야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 절반 수준으로 떨어진 물건은 권리 관계나 토지의 실제 이용 현황을 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다. 등기부상에 남아 있는 권리가 매수인에게 인수되는지 여부와 배당 요구 현황 등을 철저히 검토해야 합니다. 또한 현장 조사를 통해 실제 토지의 점유 상태와 도로 접합 여부 등 공법상 제한 사항까지 종합적으로 분석해야 위험 요소를 줄일 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
토지 매각 사건은 복잡한 권리 관계와 현장 변수가 많아 개인이 혼자 판단하여 응찰하기에는 위험 부담이 따릅니다. 해당 매물의 안전한 인수 여부와 적정 입찰 가격이 궁금하시다면 전문가와의 상담을 통해 정밀하게 검토받아 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경북 포항시 북구 청하면 382 토지 경매, 2024타경33536 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.