경기 광주시 목현동 16-28 위너스힐타운 주택 경매, 2024타경67585

경기도 광주시 목현동에 위치한 넓은 실내 공간을 갖춘 다세대 주택이 수원지방법원 경매 시장에 새롭게 등장했습니다. 쾌적한 주거 환경을 갖춘 단지형 빌라 물건으로 실용적인 면적 구조가 돋보여 실거주를 희망하는 분들의 눈길을 끌고 있습니다. 도심 접근성과 자연 환경을 동시에 누릴 수 있는 입지적 장점을 갖추고 있어 실수요자에게 의미 있는 기회가 될 수 있습니다.

물건 개요

가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까

본 물건은 감정가 이억 오백만 원 그대로 첫 매각 절차를 시작하는 신규 사건입니다. 유찰 없이 진행되는 첫 번째 기일인 만큼 현재 공개된 감정가가 인근 실제 거래 시세나 전세 가격을 잘 반영하고 있는지 정밀하게 비교할 필요가 있습니다. 주변 부동산 시장의 최근 흐름을 파악하여 첫 회차에 바로 입찰할지 아니면 차회 유찰을 기다릴지 전략적인 판단이 요구됩니다.

확인이 필요한 신호

집합건물 특성상 전용면적 외에 공용부분이나 대지권의 포함 여부, 그리고 실제 점유 관계를 면밀히 살펴야 합니다. 선순위 임차인의 존재 여부와 보증금 인수 가능성, 배당요구 관련 권리관계는 등기부등본만으로는 확정할 수 없어 현장 조사와 서류 검토가 함께 이루어져야 합니다. 더불어 미납 관리비나 수리 필요 부분 등 낙찰자가 추가로 부담할 수 있는 요소도 사전에 체크해야 합니다.

• 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
• 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
• 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
• 차회 매각기일과 최저가 변동 공고

안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice

전문 검토 안내

경매 물건은 권리 분석의 작은 차이로도 예상치 못한 권리 인수나 경제적 손실이 발생할 수 있어 개인이 홀로 입찰을 결정하기에는 위험 요소가 존재합니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위해 전문적인 권리 분석과 현장 조사를 바탕으로 한 정밀 검토를 받아보시길 권해드립니다. 궁금하신 점은 전문가와의 전화 상담을 통해 명쾌하게 해결해 보시기 바랍니다.

무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.

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