경기도 용인시 처인구 모현읍 일대에서 대형 면적을 갖춘 매물이 경매 시장의 시선을 사로잡고 있습니다. 이번 물건은 넉넉한 공간 활용도를 자랑하며, 자연환경과 어우러진 입지 덕분에 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 수원지방법원에서 진행되는 본 사건은 넓은 대지와 건물을 동시에 마주할 수 있는 좋은 기회입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 95-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경65487 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매4계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 191㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 4,030,333,840원 / 967,683,000원 (24%) |
| 배당요구종기 | 2024-07-01 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액에 비하면 현재는 네 차례 이상 거듭된 유찰로 인해 감정가의 십분의 일 수준까지 떨어진 파격적인 상태입니다. 거듭된 유찰은 시세 대비 큰 가격 메리트를 안겨주지만, 왜 이렇게까지 가격이 낮아졌는지 그 배경을 차분히 짚어볼 필요가 있습니다. 파격적인 최저 매각 가격은 자금 부담을 크게 낮춰주지만, 그만큼 신중한 접근을 요구합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 가격이 크게 내려간 물건일수록 권리 분석에 숨겨진 변수가 있는지 꼼꼼히 따져보아야 합니다. 특히 배당요구종기일 이후의 상황이나 현장 점유 관계 등 공적 장부에 나타나지 않는 요소들이 있는지 철저한 확인이 필요합니다. 낙찰 이후 추가로 떠안아야 할 부담이나 법적으로 인수해야 할 권리가 존재하는지 여부는 전문가의 조력을 받아 면밀히 검토해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원경매는 파격적인 금액으로 부동산을 취득할 수 있는 장점이 있지만, 그만큼 숨겨진 리스크를 완벽하게 파악하는 것이 성공의 열쇠입니다. 혼자서 권리 분석과 현장 조사를 모두 감당하기에는 복잡한 법적 절차가 따르므로, 전문 가와의 상담을 통해 안전하고 확실한 해답을 찾아보시길 권해드립니다.
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용인 처인구 토지경매 경기도 용인시 처인구 모현읍 95-3 토지 경매, 2024타경65487은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.