세종특별자치시 연서면에 위치한 대형 토지 경매 물건이 경매 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 대전지방법원에서 진행 중인 본 사건은 칠천사백 제곱미터가 넘는 압도적인 면적을 자랑하며 다양한 개발 및 활용 가능성을 품고 있습니다. 행정수도의 배후 입지라는 공간적 특성과 맞물려 토지 투자자들의 시선을 사로잡기에 충분한 매력을 지니고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 세종특별자치시 연서면 307-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경108934 (물건번호 1) · 대전지방법원 경매12계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 7426㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 3,596,784,000원 / 1,233,697,000원 (34%) |
| 배당요구종기 | 2024-08-12 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가가 삼십오억 원을 웃도는 거액으로 평가되었으나, 지속적인 유찰을 거치며 현재는 감정가의 삼십오 퍼센트 수준인 십이억 원대까지 최저가가 낮아졌습니다. 감정가의 삼분의 일 선까지 가격이 내려앉아 가격적 이점이 매우 커진 상태입니다. 다만 이처럼 가격이 크게 떨어진 경과 뒤에는 입찰자가 주의해야 할 요인이 있을 수 있으므로 다각도의 분석이 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
해당 물건은 면적이 넓고 최저가가 크게 떨어진 만큼 토지 관련 법적 규제나 현장 점유 상태를 꼼꼼히 점검해야 합니다. 법원 제출 서류만으로는 토지 위의 제반 권리 관계나 향후 발생할 수 있는 인수 금액 부담 여부를 확정하기 어렵습니다. 따라서 공법상 제한 사항과 토지 현황을 면밀히 조사하여 불확실성을 최소화하는 노력이 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
대형 토지 경매는 복잡한 권리 관계와 개별적 특성 때문에 개인적인 판단만으로 입찰을 결정하기에는 위험 요소가 많습니다. 성공적인 투자를 위해 전문적인 정밀 검토가 필요하시다면 지금 바로 전화 상담을 신청하여 전문적인 조언을 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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토지경매 세종특별자치시 연서면 307-5 토지 경매, 2024타경108934 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.