광주광역시 동구 수기동의 중심 상권에 위치한 주거용 오피스텔 물건이 경매 시장의 주목을 받고 있습니다. 해당 지역은 생활 편의시설과 대중교통 접근성이 뛰어난 곳으로 꼽힙니다. 이번에 나온 물건은 소형 면적 구조로 일인 가구나 임대 수익을 노리는 투자자들에게 많은 관심을 받을 수 있는 여건을 갖췄습니다.
물건 개요
| 소재지 | 광주광역시 동구 수기동 89, 90-1 충장홀리어스오피스텔주건축물 8층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경71610 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매8계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 8층 오피스텔 1층 85.0855㎡ 2층 306.5808㎡ 3층 306.5 |
| 전용/층 | 23.6192㎡ · 8층 |
| 대지 | 172.4㎡ + 304.1㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 143,000,000원 / 6,878,000원 (5%) |
| 배당요구종기 | 2024-08-12 |
| 다음 일정 | 2026-10-21 매각기일 (13회차) · 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가와 비교하면 현재 최저 매각 가격은 십분의 일 수준에도 못 미칠 정도로 크게 떨어진 상태입니다. 여러 차례 유찰을 거치며 가격적 매력은 극대화되었으나, 이 정도의 감가율은 시장에서 외면받은 명확한 이유가 존재할 수 있음을 암시합니다. 단순히 가격이 저렴하다는 이유만으로 접근하기에는 신중함이 요구되는 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 극단적으로 최저가가 낮아진 물건은 권리 관계나 등기부상 인수 금액이 존재하는지 면밀히 살펴야 합니다. 특히 임차인의 대항력 여부나 선순위 채권 권리 관계에 따라 배당 후 인수해야 할 금액이 발생할 가능성을 배제할 수 없습니다. 또한 관리비 체납 문제나 실거주 및 명도 과정에서의 어려움도 사전 조사를 통해 확인해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
공개된 경매 정보만으로는 감춰진 법률적 위험이나 실제 입찰 적정가를 확정하기 어렵습니다. 복잡한 권리 분석과 현장 조사는 전문가의 도움을 받아 진행하는 것이 안전합니다. 궁금하신 사항이나 정밀 분석이 필요하시다면 언제든 상담을 요청해 주시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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광주 동구 수기동 89, 90-1 충장홀리어스오피스텔주건축물 8층 오피스텔 경매, 2024타경71610 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.