서울 서부의 다세대주택 시장에서 실속 있는 내 집 마련 기회를 찾는 분들께 주목받을 만한 경매 물건이 나왔습니다. 은평구 갈현동의 조용한 주택가에 자리한 이번 물건은 아늑한 주거 환경을 갖추고 있습니다. 대중교통 이용이 편리하고 주변에 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 실수요자들의 관심이 꾸준한 곳입니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 516-25 천지베스트빌 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경64818 (물건번호 1) · 서울서부지방법원 경매1계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택)및 근린생활시설 1층 60.48㎡ 1층 1 |
| 전용/층 | 24.58㎡ · 3층 |
| 대지 | 215.5㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 234,000,000원 / 149,760,000원 (64%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가에서 거듭된 유찰을 거쳐 현재는 최초 금액의 대략 삼분의 이 수준까지 낮아진 상태입니다. 이처럼 가격이 거듭 하락하면서 과거에 부담스러웠던 금액적 문턱이 한층 낮아졌습니다. 시장에서 여러 차례 외면받았다는 것은 그만큼 신중한 접근이 필요하다는 신호이기도 하지만, 반대로 저렴하게 취득할 수 있는 기회이기도 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 이 물건에 응찰하기 앞서 권리관계나 점유 현황 등 숨겨진 변수가 없는지 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 특히 법원에 신고된 배당요구종기일까지의 권리 행사 여부나 실제 거주자의 점유 상태를 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 등기부등본상에 나타나지 않는 인수 사항이 존재할 수 있으므로 관련 공부를 면밀히 검토해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건은 권리 분석의 작은 차이도 큰 손해로 이어질 수 있으므로 혼자서 판단하기에는 다소 위험할 수 있습니다. 현장 조사부터 서류 검토까지 전문가의 정밀한 진단을 받아보신 후에 안전하게 입찰에 참여하시는 것을 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
서울 은평구 갈현동 516-25 천지베스트빌 3층 다세대 경매, 2024타경64818은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.