남도 땅끝의 고즈넉한 풍광을 품은 전라남도 장흥군 용산면의 토지가 경매 시장에 나와 입찰자의 시선을 사로잡고 있습니다. 전체 면적이 천삼백사십구 제곱미터에 달하는 넓은 토지로, 자연 속에서 새로운 기회를 찾으시는 분들에게 흥미로운 대상입니다. 광주지방법원에서 진행되는 이번 사건은 소액으로 토지를 매수할 수 있는 희소한 기회를 제공합니다. 현장을 직접 확인하고 가치를 살피신다면 뜻밖의 보석을 발견하실 수도 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 장흥군 용산면 274 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5749 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매2계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 1349㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 8,768,500원 / 482,000원 (5%) |
| 배당요구종기 | 2024-08-12 |
| 다음 일정 | 2026-10-26 매각기일 (13회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 팔백칠십여만 원으로 시작한 이 물건은 여러 차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 십분의 일도 되지 않는 육십여만 원까지 최저가가 떨어졌습니다. 극단적인 가격 하락은 가격적 매력을 극대화하지만, 그만큼 시장에서 외면받은 이유가 존재함을 암시합니다. 연속된 유찰로 인해 진입 장벽은 매우 낮아졌으나 가격만 보고 경솔하게 접근해서는 안 됩니다. 최저 매각 가격의 변화 흐름을 면밀히 분석하여 감춰진 가치와 위험을 동시에 따져보아야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 가격이 대폭 낮아진 토지는 진입 도로 유무나 토지의 실제 이용 현황을 반드시 점검해야 합니다. 지적도상 도로와 현장 도로의 일치 여부, 타인 점유 상태 등 현장 조사를 통해서만 밝혀지는 변수가 많습니다. 또한 권리관계나 법적 제한 사항에 따라 추가 비용이 발생할 가능성도 배제할 수 없습니다. 서류상 수치 뒤에 숨겨진 입지적 한계나 법적 하자 여부를 다각도로 검토하는 과정이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
겉으로 보이는 매력적인 가격 뒤에는 개인이 혼자 파악하기 어려운 복잡한 법률적 위험이 숨어있을 수 있습니다. 성공적인 투자를 위해서는 공신력 있는 전문가의 정밀한 권리분석과 현장 조사가 뒷받침되어야 합니다. 궁금하신 점이 있으시다면 전화 상담을 통해 정확한 분석을 받아보시고 안전한 입찰 전략을 세우시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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전남 장흥군 용산면 274 토지 경매, 2024타경5749 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.