경기도 의정부시 의정부동에 위치한 소형 주거용 부동산이 경매 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 상업시설과 공동주택이 복합된 고층 건물 내에 자리한 공간으로, 소액으로 접근하려는 이들의 시선을 사로잡습니다. 최초에 책정되었던 감정 평가액에 비하여 현재 최저 입찰가가 경이로운 수준으로 낮아져 매수 희망자들의 문의가 늘고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 6층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경70893 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매4계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 기타지붕 19층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 지하3층 932.8338㎡ 지하2층 932 |
| 전용/층 | 23.31㎡ · 6층 |
| 대지 | 966.6㎡ + 156.4㎡ + 108.9㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 95,000,000원 / 2,684,000원 (3%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 대상물은 여러 차례 유찰을 거듭하면서 최저 매각 가격이 최초 감정가의 삼 퍼센트 수준까지 파격적으로 하락했습니다. 감정가가 거의 일억 원에 육박했던 점을 고려하면 가격 면에서는 엄청난 하락 폭을 보여주고 있습니다. 하지만 이 정도로 가격이 떨어진 데에는 그에 상응하는 법적·물적 이유가 존재할 수밖에 없습니다. 연속된 유찰의 흐름 속에서 숨겨진 가치와 위험을 동시에 읽어내는 안목이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 감정가의 절반 아래를 넘어 극단적으로 낮아진 물건은 낙찰자가 인수해야 하는 선순위 임차권이 존재할 가능성을 항상 염두에 두어야 합니다. 대항력을 갖춘 임차인이 있을 경우 최저 입찰가가 낮더라도 실질적으로 부담해야 하는 금액은 훨씬 늘어날 수 있습니다. 아울러 미납된 공과금이나 관리비, 건물의 실제 이용 현황 등 등기부 외적인 위험 요인도 함께 점검해야 합니다. 공개된 서류 정보만으로는 최종 인수 금액을 단정할 수 없으므로 주의 깊은 조사가 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
겉으로 보이는 파격적인 가격에만 매료되어 경솔하게 입찰에 참여하면 예상치 못한 재산상 손실을 입을 수 있습니다. 권리 관계의 복잡성과 실제 인수 금액을 정확히 산출하기 위해서는 전문가의 정밀한 검토가 반드시 선행되어야 합니다. 안전하고 성공적인 경매 진행을 위해 전화 상담을 통하여 전문적인 안내와 정밀 분석을 받아보시길 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 6층 아파트 경매, 2025타경70893은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.