서울 도봉구 도봉동에 위치한 다세대 주택 물건이 경매 시장의 이목을 끌고 있습니다. 서울북부지방법원에서 진행 중인 이번 사건은 주거용 부동산으로서의 활용 가치를 두루 갖추고 있습니다. 적정한 실내 공간과 입지적 여건을 고려할 때 실거주나 투자 목적으로 관찰해 볼 만한 가치가 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 도봉동 634-6 다이아포레 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4117 (물건번호 1) · 서울북부지방법원 경매8계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 1층 17㎡ 2층 196.64 |
| 전용/층 | 38.99㎡ · 3층 |
| 대지 | 421.4㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 196,000,000원 / 13,470,000원 (7%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-30 |
| 다음 일정 | 2026-10-21 매각기일 (12회차) · 법정동 101호 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
감정평가액이 일억 구천육백만 원이었던 이 물건은 계속된 유찰을 거치며 최저매각가격이 감정가의 일할 밑으로 급락하였습니다. 현재 최저가가 일천육백만 원대로 떨어진 상황은 외견상 상당한 가격적 이점으로 다가옵니다. 하지만 이처럼 파격적으로 하락한 가격 흐름 뒤에는 신중히 점검해야 할 법적 변수가 숨어있을 수 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
대폭적인 가격 유찰의 배경에는 낙찰자가 인수해야 할 선순위 임차보증금이나 복잡한 권리관계가 존재할 가능성이 큽니다. 법원 공시 자료를 통해 선순위 권리자 존재 여부와 인수 예상 금액을 명확히 따져보아야 합니다. 현장 조사를 통한 실제 점유 현황과 물건 상태 확인 역시 미룰 수 없는 핵심 검토 대상입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
복잡하게 얽힌 경매 권리분석과 실질 인수금액 산정은 개인이 혼자 판단하기에 위험과 어려움이 따릅니다. 전화 상담을 통해 전문가의 정밀한 검토를 받아보시고 안전한 응찰 계획을 세우시길 적극 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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서울 도봉구 도봉동 634-6 다이아포레 3층 오피스텔 경매, 2024타경4117 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.