수원 영통의 입지 좋은 주거 단지 내에서 주목할 만한 아파트 경매 물건이 새로 나왔습니다. 대단지 아파트 층수와 전용면적이 실주거는 물론 투자 목적으로도 선호도가 높은 구성으로 이루어져 있습니다. 주변의 풍부한 생활 인프라와 교통 여건을 고루 갖추고 있어 실수요자들의 관심이 이어질 것으로 보입니다. 수원지방법원 본원에서 진행하는 이번 기회를 통해 알짜 내 집 마련을 꿈꿔볼 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 영통동 972-2 벽적골주공아파트 11층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경63573 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매5계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 경사지붕 18층아파트 지층 328.20㎡ 1층 311.90㎡ 2층 309.50㎡ 3층 309. |
| 전용/층 | 59.99㎡ · 11층 |
| 대지 | 51544㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 410,000,000원 / 287,000,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2024-06-17 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 사억 천만 원으로 시작한 해당 물건은 최근 한 차례 유찰을 거쳤습니다. 이로 인해 다음 매각 기일에는 감정가 대비 칠십 퍼센트 수준인 이억 팔천칠백만 원으로 최저가가 낮아졌습니다. 이처럼 상당한 금액적 유인 요소가 발생하면서 가격 경쟁력이 크게 올라간 상태입니다. 하락한 가격만큼 매수 부담이 줄어들어 이번 차수에 입찰을 고려하는 분들이 늘어날 전망입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 가격 조건이 좋아졌다고 해서 경솔하게 입찰에 나서는 것은 위험합니다. 임차인의 점유 권리 관계나 권리 분석상 인수해야 할 부담이 남아있는지 세심하게 살펴야 합니다. 또한 미납 관리비나 해당 단지의 시세 변동 추이 등 현장 조사로만 확인할 수 있는 요소들도 존재합니다. 공공 서류만으로는 모두 파악하기 어려운 법률적 위험을 꼼꼼히 체크해야 실패 없는 입찰이 됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
부동산 경매는 단순한 시세 비교를 넘어 복잡한 법률 관계와 권리 분석이 수반되는 영역입니다. 자칫 작은 미숙함이 큰 재산상 손실로 이어질 수 있으므로 전문가의 정밀한 검토가 반드시 필요합니다. 정확한 입찰가 산정과 안전한 권리 분석을 위해 부담 없이 전문 상담을 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 수원시 영통구 영통동 972-2 벽적골주공아파트 11층 아파트 경매, 2024타경63573 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.