수도권 주요 지식산업센터 단지 내에 위치한 공장 겸 사무실 물건이 시세 대비 파격적인 조건으로 법원 경매 시장에 나왔습니다. 물류 이동과 접근성이 뛰어난 덕양구 원흥동 일대의 입지적 장점을 그대로 누릴 수 있는 공간입니다. 실수요자는 물론 소액 투자자들의 눈길을 사로잡기에 충분한 상업용 부동산입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 6층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6942 (물건번호 2) · 의정부지방법원 경매15계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공장 지2층 2337.29㎡ 지1층 2352.88㎡ 1층 1328. |
| 전용/층 | 37.19㎡ · 6층 |
| 대지 | 3048.8㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 185,000,000원 / 44,419,000원 (24%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-02 |
| 다음 일정 | 2026-11-12 매각기일 (6회차) · 제101호 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 일억 팔천오백만 원에서 시작하여 여러 차례 유찰을 거듭한 끝에 현재 감정가의 사분의 일 수준까지 가격이 하락했습니다. 이는 시장에서 가격적 매력도가 매우 높아졌음을 의미하지만 동시에 반복된 유찰의 배경을 면밀히 살펴야 함을 시사합니다. 하락 폭이 큰 만큼 낙찰 시 초기 자금 부담을 대폭 줄일 수 있는 기회입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 급격한 가격 하락 뒤에는 인수해야 할 등기부상 권리나 점유 관계 등 잠재적 위험 요소가 숨어 있을 수 있습니다. 공과금 체납 여부와 해당 지식산업센터의 관리비 미납 상황도 현장 조사를 통해 반드시 확인해야 합니다. 서류상에 드러나지 않는 현장 변수가 있을 수 있으므로 다각도의 법률적 검토가 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
권리 분석과 시세 조사를 소홀히 하면 겉보기에 저렴한 낙찰가가 오히려 예상치 못한 손실로 이어질 수 있습니다. 안전하고 성공적인 경매 입찰을 위해 전문 상담을 통한 정확한 분석과 정밀 검토를 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 6층 공장 경매, 2024타경6942은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.