전라남도 광양시 옥곡면에 위치한 이번 법원경매 물건은 넓은 면적과 함께 눈에 띄게 낮아진 최저매각가격으로 주목을 받고 있습니다. 광주지방법원에서 진행되는 본 건은 전용면적이 삼백팔십칠 제곱미터에 달하여 소액으로 부동산을 확보하고자 하는 분들의 이목을 끕니다. 부담 없는 최저가 수준에서 시작할 수 있어 지방 소재 부동산에 관심 있는 투자자에게 흥미로운 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 광양시 옥곡면 195-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50992 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매4계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 387㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 326,563,200원 / 112,011,000원 (34%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 2026-10-21 매각기일 (3회차) · 경매법정(제108호) |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가가 천칠백오십만 원대였으나 수차례 유찰을 거듭하며 현재는 감정가의 십 퍼센트대인 이백만 원선까지 최저가가 낮아졌습니다. 이처럼 가격이 대폭 하락한 것은 금액적인 매력이 급상승했음을 의미하지만, 동시에 시장에서 여러 번 외면받은 이유가 존재할 수 있음을 암시합니다. 단순히 가격이 저렴하다는 이유만으로 접근하기보다는 유찰의 배경을 명확히 파악하는 과정이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
해당 물건은 가격 하락 폭이 큰 만큼 공부상 현황과 실제 이용 상태 사이의 불일치 여부를 세밀하게 확인해야 합니다. 지적도상 도로 접면 여부나 점유 관계, 권리분석상의 인수 금액 발생 가능성 등을 공적 장부만으로 단정짓기는 어렵습니다. 반드시 현장 조사를 통해 물건의 실제 상태와 진입로 유무 등을 다각도로 점검해 볼 필요가 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 유찰 횟수가 많고 가격이 대폭 낮아진 경매 물건은 서류 검토만으로 권리관계와 투자 실익을 완벽히 판단하기 어렵습니다. 섣부른 응찰보다는 전문가의 정밀한 검토와 상담을 받아 입찰 적정가를 파악하신 후 신중하게 참여하시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
전남 광양시 옥곡면 195-1 토지 경매, 2025타경50992은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.