경기도 의정부시 호원동에 위치한 다세대주택 물건이 경매 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 이번에 나온 집은 넉넉한 공간감과 탁월한 입지적 장점을 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 주변 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있으며 교통 접근성 또한 우수하여 실거주 환경으로 부족함이 없습니다. 최근 보기 드문 가격대로 경매 절차가 진행되고 있어 알짜 물건을 찾는 분들에게 좋은 기회가 될 것입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 226-97 담린 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72005 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매6계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 다세대주택 및 오피스텔 1층 17.694㎡ 2층 121.15㎡ 3층 |
| 전용/층 | 52.655㎡ · 2층 |
| 대지 | 482㎡ + 101㎡ + 307㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 246,000,000원 / 3,405,000원 (1%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 2026-10-21 매각기일 (12회차) · 경매입찰(6호)법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가와 비교했을 때 현재 최저가는 감정가의 십분의 일에도 미치지 못하는 파격적인 수준까지 떨어졌습니다. 여러 차례 유찰을 거치면서 가격 하락 폭이 매우 커졌고, 이는 숫자로만 보면 상당한 가격 경쟁력을 보여줍니다. 다만 이처럼 수차례 유찰이 이어진 데에는 시장의 냉정한 평가나 다른 이유가 숨어 있을 수 있습니다. 따라서 단순히 가격이 싸다는 이유만으로 접근하기보다는 신중한 분석이 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 낮아진 물건일수록 등기부상에 기록된 권리 관계와 임차인의 보증금 인수 가능성을 꼼꼼히 짚어보아야 합니다. 낙찰자가 추가로 부담해야 할 숨은 채권이나 법적 권리가 존재하는지 현장 조사와 서류 검토가 필수적입니다. 또한 미납 관리비나 집 내부의 물리적 하자 여부 등도 낙찰 후 큰 부담으로 돌아올 수 있습니다. 공개된 경매 공고문만으로는 모든 위험 요소를 단정하기 어려우므로 다각도의 현장 조사가 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건의 권리 분석과 적정 입찰가 산정은 개인의 주관적인 판단만으로는 위험이 따를 수 있습니다. 예상치 못한 권리 관계나 명도 문제로 손해를 보지 않으려면 전문가의 정밀한 검토와 조언을 받아보시는 것이 안전합니다. 전화 상담을 통해 해당 물건의 구체적인 위험 요소와 대응 전략을 함께 확인해 보시기를 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 의정부시 호원동 226-97 담린 2층 오피스텔 경매, 2025타경72005 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.