경기도 평택시 포승읍에 위치한 대형 공장 물건이 수원지방법원 경매 시장에 나와 많은 투자자들의 시선을 사로잡고 있습니다. 토지 면적만 구천사백 제곱미터에 달하며, 단층 일반철골구조로 지어진 공장 건물 역시 천육백이십 제곱미터 규모의 넉넉한 공간을 자랑합니다. 평택 지역의 뛰어난 물류 접근성과 넓은 부지를 갖춘 사업장을 찾으셨던 분들에게 매우 매력적인 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 84-32 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경49897 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매4계 |
| 물건 | 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 1620㎡ |
| 전용/층 | 9400㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 7,250,432,000원 / 5,075,302,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-28 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-22 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
당초 감정평가액은 칠십이억 원을 넘어서는 거대한 규모였으나 한 차례 유찰을 거치며 최저매각가격이 감정가의 칠십 퍼센트 수준인 오십억 원대로 낮아졌습니다. 이처럼 매각 금액의 문턱이 낮아진 시점에서는 가격 경쟁력이 확보되어 많은 입찰 희망자가 몰릴 가능성이 큽니다. 다만 가격이 낮아진 배경과 실제 가치 대비 적정 범주를 파악하는 철저한 수지 분석이 선행되어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
공장 경매의 특성상 건물의 상태와 점유 현황, 그리고 제시 외 건물이나 유치권 성립 여부 등을 철저히 조사해야 합니다. 이미 배당요구종기일이 지난 만큼 매각물건명세서를 통해 임차인의 대항력 유무와 인수되는 권리가 있는지 명확히 따져보아야 합니다. 공시된 서류만으로는 파악하기 힘든 현장 변수가 존재할 수 있으므로 낙찰 후 추가 비용 부담 가능성까지 사전에 살펴볼 필요가 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-22): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
대형 산업용 부동산은 복잡한 권리관계와 현장 실사, 인허가 승계 여부 등 개인이 혼자 판단하기에는 위험 요소가 많습니다. 안전한 입찰을 위해 전문적인 정밀 검토와 적정 입찰가 분석이 필수적이니, 관심 있으신 분들은 유선 상담을 통해 상세한 안내를 받아보시길 권해드립니다.
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경기 평택시 포승읍 84-32 공장 경매, 2024타경49897 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.